Архив рубрики: Документы от правления ДНП

Материалы и пояснения к очередному общему собранию членов СНТ «Люкс Проект» от 22.08.2020

Данные материалы и предлагаемые изменения размещаются на
информационном стенде на территории Товарищества и на официальном сайте
СНТ «Люкс Проект» во вкладке «материалы к собранию 22.08.2020». Более
подробную информацию собственники вправе получить, обратившись в
Правление Товарищества.
Представлены
 Реестр членов СНТ «Люкс Проект» по состоянию на 15.08.2020 года
 Отчет Правления об исполнении приходно-расходной сметы с 01.10.2019 по
31.07.2020, о начислении и собираемости взносов (платы, равной взносам), о
движении денежных средств в целевом фонде на покупку основных средств
(согласно протокола №2/2019 от 04.12.2019), о поступлении и расходовании
средств с разбивкой по месяцам
 Предлагаемый к утверждению проект приходно-расходной сметы CНТ
«Люкс Проект» на 2020 — 2021 г.г. (финансово-экономического обоснования
размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы,
предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ)
 Предлагаемые изменения в Устав СНТ «Люкс Проект»
 Предлагаемые изменения в регламент проживания в поселке (ПРАВИЛА
ПРОЖИВАНИЯ в коттеджном поселке «Петровские аллеи» (с положениями об
организации пропускного и внутриобъектового режимов), утв. Протколом общего
собрания №2/2019 от 04.12.2019)
Далее пояснения по некоторым пунктам повестки собрания.
1. Инициативной группой лиц предложены ряд изменений в Правила
проживания в поселке в части запрета шумных работ и въезда грузового
транспорта в субботние дни (согласно действующей редакции они разрешены).
Согласно п.9 повестки дня собрания, данные изменения выносятся на
голосование.
2. До 01.01.2019 года в поселке существовали взносы в дорожный фонд за
проезд большегрузных автомобилей. Предлагается реанимировать данный фонд.
На голосование выносится вопрос (п.10 повестки дня собрания) об установлении
целевого взноса на формирование данного фонда. Размер взноса предлагается
установить в зависимости от максимальной массы въезжающего транспортного
средства (суммы разрешенных максимальных масс автомобиля и прицепа
автопоезда) и длины автомобиля (автопоезда) в следующих суммах:
Транспортные средства от 4т до 7т – 300 руб.;
Транспортные средства от 7т до 10т – 500 руб.;
Транспортные средства от 10т – 700 руб.;
Автопоезд длиной от 12м независимо
от разрешенной максимальной массы – 1000 руб.
Порядок уплаты взноса. Собственник земельного участка, по заявке которого
осуществляется въезд транспортных средств с разрешенной максимальной
массой от 4 тонн, обязан оплатить взносы в дорожный фонд по итогам месяца
(исходя из количества и тонажности/длины транспортных средств) не позднее 10
числа следующего месяца.
Денежные средства дорожного фонда Правление вправе направлять
исключительно на ремонт и обслуживание дорожного покрытия (включая
возможность замены финишного покрытия) на землях общего пользования
Товарищества. Правление осуществляет учет средств дорожного фонда,
предоставляя ежеквартальный отчет (размещается на информационном стенде
на территории СНТ «Люкс Проект» и на официальном сайте Товарищества не
позднее 10 числа следующего квартала) о наполнении дорожного фонда и
расходовании средств из дорожного фонда.
Также предлагается внести соответствующие изменения в регламент
проживания в поселке в части фиксации размера целевого взноса в расчете на
автомобиль и обязанности Правления по предоставлению отчетности о
наполнении и расходовании средств дорожного фонда.
3. По п. 10 повестки дня. Предлагается (для удобства) утвердить «ПРАВИЛА
ПРОЖИВАНИЯ в коттеджном поселке «Петровские аллеи» (с положениями об
организации пропускного и внутриобъектового режимов)» как единый документ в
новой редакции с учетом принятия /непринятия поправок относительно дорожного
фонда, шумных работ и проезда грузового транспорта в субботние, выходные и
праздничные дни.
4. Инициативной группой предложено внести изменения в Устав
Товарищества, обязывающие Правление ежеквартально отчитываться перед
собственниками участков о поступлении и расходовании денежных средств. В
этой связи предлагается внести соответствующие изменения в Устав (п.6
повестки собрания), определяющие данную обязанность Правления и
устанавливающие примерную форму отчетности и способы предоставления
отчетности (размещение на информационном стенде на территории
Товарищества и на официальном сайте Товарищества).
5. По смете на 2020 и 2021 год. Размер членских взносов (платы, равной
размеру членских взносов) предлагается оставить на существующем уровне 6’100
рублей в месяц с участка с уникальным кадастровым номером в пределах
территории Товарищества (п.8 повестки собрания). С 1 января 2019 года
сформировалось понимание примерных затрат Товарищества по статьям
расходов. С учетом этого предлагается к утверждению проект
приходно-расходной сметы CНТ «Люкс Проект» на 2020 — 2021 г.г.
(финансово-экономического обоснования размера взносов,
финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью
3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).
Также предлагается
 ввести действие данного документа с 01.01.2020.
 в случае отсутствия решений общих собраний об установлении иных
приходно-расходных смет на 2022 год и далее, продлить действие данной сметы
на 2022 год и далее
 в случае взыскания задолженности и образования излишков денежных
средств, предоставить Правлению право направлять данные денежные средства
на благоустройство и обслуживание территории и ИОП в соответствии со
статьями приходно-расходной сметы и выходить за лимиты, предусмотренные
данной сметой
6. по п.14 повестки собрания. В соответствии с п.7 статьи 5, п.3 статьи 11, п.7
статьи 21 217-фз, собственники участков в пределах территории СНТ «Люкс
Проект» вправе получать заверенные копии документов за плату, установленную
общим собранием Товарищества. Предлагается установить стоимость
изготовления и предоставления заверенных копий документов в размере 5 (пять)
рублей за один лист документа.

Отчет Правления в одном файле

Предлагаемые изменения в регламент проживания в поселке

Предлагаемые изменения в Устав СНТ

Проект приходно-расходной сметы на 20-21 год

Реестр членов СНТ к собранию 22.08.20

 

Электричество в Поселке Петровские аллеи. Краткий электроликбез. Интенсивный курс. ЧАСТЬ I

                                                                 Предупрежден – значит вооружен. Каждый житель, зная полную картину, решит, что ему делать.

 

Хочу внести немного ясности по вопросам электроэнергии. Вопрос важный, поэтому пишу факты подтвержденные документально. Документы здесь можно выложить не все, поскольку сайт публичный, но выслать на почту могу. Документы эти, по большей части получены в судах, и поэтому являются уже публичными.

Начну с начала. До 31.12.2015г года мы (конечные собственники земли) покупали участки и получали какое-то количество выделенной электрической мощности. Эта мощность фиксировалась в гарантийном обязательстве, выданном от ДНП «Люкс проект», каждому собственнику. Мы оплачивали электроэнергию на расчетный счет ДНП «Дюкс проект», в соответствии с показаниями приборов учета (счетчиков). Потом деньги за электроэнергию переводились на счет ООО «Люкс-проект», которое имеет абонентский договор на потребление электроэнергии с ПАО «Мосэнергосбыт». Затем деньги за потребленную электроэнергию переводились от ООО «Люкс-проект» на счет ПАО «Мосэнергосбыт». Но в связи с возникшим конфликтом между жителями и правлением ДНП такая система не сохранилась.

Оказалось, что с сентября 2015 года ООО «Люкс-проект» перестало платить в Мосэнергосбыт. К январю 2016г. накопился долг в 987,4 тысячи рублей. Что примерно соответствует потреблению всего поселка электричества примерно за 6-7 месяцев. До января 2016 жители по-прежнему платили за электроэнергию в ДНП «Люкс проект», но до ПАО Мосэнергосбыт деньги не доходили, и появился вот такой документ о задолженности. То есть еще до общего собрания 2015 года ООО «Люкс-проект» переводило деньги за электроэнергию с большой задержкой.

 

Уведомление о нарушении сроков оплаты от Мосэнергосбыт от 21.01.2016г. на сумму 987,4 тысячи рублей.

Петровские Аллеи Уведомление о нарушении сроков оплаты от Мосэнергосбыт от 21.01.2016г. на сумму 987,4 тысячи рублей.

Петровские Аллеи Уведомление о нарушении сроков оплаты от Мосэнергосбыт от 21.01.2016г. на сумму 987,4 тысячи рублей.

 

По непроверенным слухам часть долга была погашена. Но поселок на один день с 11 до 16 часов все же был обесточен Мосэнергосбытом.

СКАЧАТЬ Уведомление об ограничении от Мосэнергосбыт от 22.03.2016г. Задолженность на сумму 559,7 тысяч рублей. PDF

Был обесточен поселок и в другой день, но это было сделано правлением, чтобы отрезать провода, не желающим заключать договора с ООО и отстаивающим свои права, жителям. О чем есть протокол составленный участковым на коменданта Москвина В.В. Москвин в поселке больше не работает.

С 01.01.2016 Правление представило жителям ООО «Люкс-проект» и потребовало заключать с этим ООО договора на обслуживание поселка. Теперь платежи за электроэнергию должны попадать на счет ООО и переводиться на счет ПАО «Мосэнергосбыт». И здесь снова проблема. Не платит ООО «Люкс-проект» в ПАО «Мосэнергосбыт». Со слов правления, несколько «смутьянов» (т.е. инициативная группа) не платят за электричество, и из-за них не хватает денег на оплату электроэнергии. А «хорошие» жители платят.

И снова проблема, инициативная группа как раз платит напрямую в ПАО «Мосэнергосбыт». Поскольку мы поняли, что деньги, полученные за электроэнергию не доходят до поставщика (Мосэнергосбыт) мы, проконсультировавшись с Мосэнергосбытом, приняли решение платить напрямую. Поскольку в наш адрес звучат обвинения о неоплате мы (каждый) обратились ПАО «Мосэнергосбыт» с просьбой сообщить зачислены ли наши платежи на абонентский счет ООО «Люкс-проект». Ответы пришли, и я и выкладываю. От тех,  кто дал свое согласие.

Ответы ПАО Мосэнергосбыт о зачислении наших платежей на абонентский счет ООО «Люкс — проект». На каждом письма есть номер по которому его можно проверить.

Получается, что деньги инициативной группы до ПАО «Мосэнергосбыт» доходят, а деньги от ООО «Люкс-проект» не доходят. Дело в том, что ПАО «Мосэнергосбыт» подало арбитражный ИСК к ООО «Люкс-проект» за неоплату электроэнергии на сумму 491585,90 руб и пени 38988,37 руб. Арбитражное дело найти совсем не сложно по номеру А40-227603/2016. Уже есть и первое определение по делу из которого вполне понятна суть иска и сумма задолженности.

Ссылка на ИСК на сайте арбитражного суда   http://kad.arbitr.ru/Card/c5fe320d-0a05-472c-a5b5-27b99ce43ef6

Промежуточное опредерешение по делу Мосэнергосбыт к ООО Люкс-проект дело A40-227603-2016 (PDF)

Получается, что люди, подписавшие договор и платящие в ООО «Люкс-проект», обмануты и их деньги до поставщика электроэнергии не доходят и это, судя по арбитражному иску, носит систематический характер.

 

Недавно, расстроившись из-за нескольких решений суда в нашу пользу, а также позицией прокуратуры, которая якобы велела демонтировать сети,  а также позицией некоторых других государственных органов, Ольга Дуброва разослала письмо, в котором упоминала о том что: «Проявила акт благородства».

И действительно настоящее благородство ограничивать подачу электроэнергии в самые морозы. Особенно тем, кто платит за электроэнергию. Мы все очень благодарны за такое благородство со стороны членов правления и борцов за интересы ООО. А Терентьеву В.А., пока его не уволили, предлагаю выписать премию, как лучшему работнику месяца, а также выдать ему фонарик и кепку.

В суде представители ООО и ДНП что-то не хотят цивилизованно решать вопросы. Но придется.

Напомню жителям какой малости мы добиваемся (правление ДНП и ООО уже слишком хорошо знают чего мы хотим):

— Оплата за эксплуатацию в ДНП, по договору или членскими взносами. ООО по документам, полученным нами, прав в поселке не имеет. Иначе эти документы были бы представлены в суды в прокуратуру и отдел полиции еще год назад.

— Оплата электроэнергии в ПАО Мосэнергосбыт по прямым договорам

— Открытого общественного обсуждения всех вопросов поселка. Открытой фиксации результатов голосования. Это обеспечит просто честность.

 

С уважением даже к членам правления, Вишневский Михаил