Материалы к очередному собранию СНТ «Люкс Проект», проводимому в заочной форме с 19.11.2020 по 30.12.2020

ссылка для скачивания  бюллетеня для голосования

Порядок голосования

Отчет правления

  1. Отчет Правления за Октябрь 2019 г. — Октябрь 2020 г.
  2. Поступления денежных средств за Октябрь 2019 г. — Октябрь 2020 г.
  3. Расходы денежных средств за Октябрь 2019 г. — Октябрь 2020 г.
  4. Отчет правления по взносам 01.10.19-31.10.205.
  5. Расшифровка расходов подотчетными лицами по статьям за Октябрь 2019 г — Октябрь 2020 г.
  6. Пояснения к отчёту правления на 19 .11.2020 до 30.12.2020

Материалы по собранию

  1. Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ Люкс Проект 01.12.19 по 31.10.20
  2. Проект Правила проживания новая редакция
  3. Проект сметы СНТ ЛЮКС ПРОЕКТ на 21г.
  4. Проект Устав новая редакция
    1. Предлагаемые изменения в Устав для ознакомления
  5. Реестр членов СНТ

 

Список кандидатов в органы СНТ и счетную комиссию

Предлагаемый состав Правления:

  1.  Арзин Валерий Николаевич
  2. Вишневский Михаил Павлович
  3. Комолова Светлана Александровна
  4. Сорокин Александр Сергеевич
  5. Федосеева Виктория Николаевна
  6. Воронцова Марина Владимировна

Предлагаемый кандидат в Председатели СНТ:

  1. Вишневский Михаил Павлович

Предлагаемый состав Ревизионной комиссии:

  1. Силантьев Сергей Евгеньевич
  2. Алешин Сергей Васильевич
  3. Вишнякова Светлана Анатольевна
  4. Авдяков Сергей Михайлович

Заявки в счетную комиссию поступили от следующих членов:

  1. Павловский Александр Сергеевич
  2. Лашкова Юлия Евгеньевна
  3. Силантьев Сергей Евгеньевич
  4. Казак Елена Валентиновна
  5. Буслаева Галия Ахатовна
  6. Полякова Наталья Валерьевна
  7. Гайдарлы Игорь Петрович

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ЛЮКС ПРОЕКТ»

Уважаемые собственники земельных участков, расположенных в пределах тер. СНТ «Люкс Проект», уведомляем вас, что с 19 ноября 2020г по 30 декабря 2020г. на территории Поселка по адресу: Московская область, Истринский район, тер. ДНП «Люкс Проект», (с/пос Ивановское, д. Петровское), проводится очередное общее собрание членов СНТ «Люкс Проект», далее СНТ, в заочной форме путем заполнения бюллетеней для голосования.
Собрание проводится Правлением с учетом поступившего запроса от инициативной группы собственников (добавлены предлагаемые инициативной группой вопросы).
Участвовать в собрании вправе как члены Товарищества, так и собственники, ведущие садоводство на территории СНТ без участия в Товариществе. Голоса собственников, ведущих садоводство на территории СНТ без участия в Товариществе, будут учитываться при голосовании по всем вопросам, за исключением вопросов 1-7, 15, 18 повестки дня. Бюллетени будут размещены на сайте Поселка http://петровские-аллеи.рф, а также бланк бюллетеня Вы можете получить на посту Охраны. Заполненные бюллетени с подписью собственника на каждой странице необходимо передать в Правление до 30 декабря 2020г. включительно.

Повестка дня общего собрания:

1. Утверждение Реестра членов СНТ «Люкс Проект» на начало проведения собрания.
2. Исключение из членов СНТ «Люкс Проект».
3. Годовой отчет Правления СНТ «Люкс Проект» о проделанной работе и расходах поступивших денежных средств.
4. Годовой отчет ревизионной комиссии.
5. Переизбрание членов Правления и Председателя СНТ «Люкс Проект».
6. Переизбрание членов Ревизионной комиссии СНТ «Люкс Проект».
7. Принятие Устава СНТ «Люкс Проект» в новой редакции.
8. Утверждение приходно-расходной сметы на 2020г и 2021 г. (финансово-экономического обоснования размера взносов/платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ) с возможностью ее пролонгации на каждый последующий год до утверждения новой сметы.
9. Утверждение размера членского взноса (размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ) в сумме 6100 руб. в месяц с каждого земельного участка с уникальным кадастровым номером в пределах территории Товарищества на основании приходно-расходной сметы (финнасово-экономического обоснования) со сроком уплаты не позднее 10 числа следующего месяца с возможностью его пролонгации на каждый последующий год до установления нового размера взноса/размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.
10. Утверждение целевого взноса на ремонт и обслуживание дорожного покрытия (включая возможность замены финишного покрытия) на землях общего пользования Товарищества (взносы в дорожный фонд) дифференцировано в зависимости от максимальной разрешенной массы въезжающего на территорию СНТ транспортного средства.
11. Утверждение регламента проживания в поселке в новой редакции с учетом изменений.
12. Установление возможности финансирование исков собственников к ПАО «МЭС», ПАО «МОЭСК», ООО «Люкс-проект», ПАО «Мособлгаз» иным организациям по вопросам газоснабжения и электроснабжения за счет средств Товарищества (без установления дополнительных целевых взносов, за счет неиспользованной части членских взносов).
13. Установление стоимости изготовления заверенных копий документов, предоставляемых собственникам участков в пределах территории Товарищества.
14. Установление возможности подачи исков Товарищества к собственникам земельных участков по месту нахождения Товарищества (договорная подсудность).
15. Делегирование Правлению полномочий по открытию/закрытию расчетных и иных банковских счетов Товарищества.
16. Установка оборудования для контейнерной площадки для сбора мусора за счет денежных средств из неизрасходованной части членских взносов.
17. Приобретение для нужд СНТ «Люкс Проект»:
• земельного участка с к/н 50:08:0050350:393, находящегося в пределах территории СНТ «Люкс Проект» и дома с кадастровым номером 50:08:0000000:123089 с установлением целевого взноса на их приобретение;
• земельного участка под РТП-111 с кн 50:08:0050350:275, находящегося в пределах территории СНТ «Люкс Проект» и объектов электросетевого хозяйства на территории СНТ «Люкс Проект», включая переоформление документов о техприсоединении электросетевого хозяйства на территории СНТ «Люкс Проект» и передачей собственником РТП-111 в собственность ПАО «МОЭСК» (без установления дополнительных целевых взносов);
• КТП 2485 и КТП 2486, расположенных на земельных участках с кн 50:08:0050350:265 и 50:08:0050350:401 (с выкупом вышеуказанных участков), либо одобрение строительства аналогичных КТП на землях СНТ (без установления дополнительных целевых взносов, за счет неиспользованной части членских взносов).
18. Прием в СНТ «Люкс Проект» новых членов.

По всем вопросам Вы можете обратиться в Правление СНТ
по электронной почте: luksproekt@mail.ru
по тел: +7(926) 710-55-89

С уважением, Правление СНТ «Люкс Проект»

Материалы и пояснения к очередному общему собранию членов СНТ «Люкс Проект» от 22.08.2020

Данные материалы и предлагаемые изменения размещаются на
информационном стенде на территории Товарищества и на официальном сайте
СНТ «Люкс Проект» во вкладке «материалы к собранию 22.08.2020». Более
подробную информацию собственники вправе получить, обратившись в
Правление Товарищества.
Представлены
 Реестр членов СНТ «Люкс Проект» по состоянию на 15.08.2020 года
 Отчет Правления об исполнении приходно-расходной сметы с 01.10.2019 по
31.07.2020, о начислении и собираемости взносов (платы, равной взносам), о
движении денежных средств в целевом фонде на покупку основных средств
(согласно протокола №2/2019 от 04.12.2019), о поступлении и расходовании
средств с разбивкой по месяцам
 Предлагаемый к утверждению проект приходно-расходной сметы CНТ
«Люкс Проект» на 2020 — 2021 г.г. (финансово-экономического обоснования
размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы,
предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ)
 Предлагаемые изменения в Устав СНТ «Люкс Проект»
 Предлагаемые изменения в регламент проживания в поселке (ПРАВИЛА
ПРОЖИВАНИЯ в коттеджном поселке «Петровские аллеи» (с положениями об
организации пропускного и внутриобъектового режимов), утв. Протколом общего
собрания №2/2019 от 04.12.2019)
Далее пояснения по некоторым пунктам повестки собрания.
1. Инициативной группой лиц предложены ряд изменений в Правила
проживания в поселке в части запрета шумных работ и въезда грузового
транспорта в субботние дни (согласно действующей редакции они разрешены).
Согласно п.9 повестки дня собрания, данные изменения выносятся на
голосование.
2. До 01.01.2019 года в поселке существовали взносы в дорожный фонд за
проезд большегрузных автомобилей. Предлагается реанимировать данный фонд.
На голосование выносится вопрос (п.10 повестки дня собрания) об установлении
целевого взноса на формирование данного фонда. Размер взноса предлагается
установить в зависимости от максимальной массы въезжающего транспортного
средства (суммы разрешенных максимальных масс автомобиля и прицепа
автопоезда) и длины автомобиля (автопоезда) в следующих суммах:
Транспортные средства от 4т до 7т – 300 руб.;
Транспортные средства от 7т до 10т – 500 руб.;
Транспортные средства от 10т – 700 руб.;
Автопоезд длиной от 12м независимо
от разрешенной максимальной массы – 1000 руб.
Порядок уплаты взноса. Собственник земельного участка, по заявке которого
осуществляется въезд транспортных средств с разрешенной максимальной
массой от 4 тонн, обязан оплатить взносы в дорожный фонд по итогам месяца
(исходя из количества и тонажности/длины транспортных средств) не позднее 10
числа следующего месяца.
Денежные средства дорожного фонда Правление вправе направлять
исключительно на ремонт и обслуживание дорожного покрытия (включая
возможность замены финишного покрытия) на землях общего пользования
Товарищества. Правление осуществляет учет средств дорожного фонда,
предоставляя ежеквартальный отчет (размещается на информационном стенде
на территории СНТ «Люкс Проект» и на официальном сайте Товарищества не
позднее 10 числа следующего квартала) о наполнении дорожного фонда и
расходовании средств из дорожного фонда.
Также предлагается внести соответствующие изменения в регламент
проживания в поселке в части фиксации размера целевого взноса в расчете на
автомобиль и обязанности Правления по предоставлению отчетности о
наполнении и расходовании средств дорожного фонда.
3. По п. 10 повестки дня. Предлагается (для удобства) утвердить «ПРАВИЛА
ПРОЖИВАНИЯ в коттеджном поселке «Петровские аллеи» (с положениями об
организации пропускного и внутриобъектового режимов)» как единый документ в
новой редакции с учетом принятия /непринятия поправок относительно дорожного
фонда, шумных работ и проезда грузового транспорта в субботние, выходные и
праздничные дни.
4. Инициативной группой предложено внести изменения в Устав
Товарищества, обязывающие Правление ежеквартально отчитываться перед
собственниками участков о поступлении и расходовании денежных средств. В
этой связи предлагается внести соответствующие изменения в Устав (п.6
повестки собрания), определяющие данную обязанность Правления и
устанавливающие примерную форму отчетности и способы предоставления
отчетности (размещение на информационном стенде на территории
Товарищества и на официальном сайте Товарищества).
5. По смете на 2020 и 2021 год. Размер членских взносов (платы, равной
размеру членских взносов) предлагается оставить на существующем уровне 6’100
рублей в месяц с участка с уникальным кадастровым номером в пределах
территории Товарищества (п.8 повестки собрания). С 1 января 2019 года
сформировалось понимание примерных затрат Товарищества по статьям
расходов. С учетом этого предлагается к утверждению проект
приходно-расходной сметы CНТ «Люкс Проект» на 2020 — 2021 г.г.
(финансово-экономического обоснования размера взносов,
финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью
3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).
Также предлагается
 ввести действие данного документа с 01.01.2020.
 в случае отсутствия решений общих собраний об установлении иных
приходно-расходных смет на 2022 год и далее, продлить действие данной сметы
на 2022 год и далее
 в случае взыскания задолженности и образования излишков денежных
средств, предоставить Правлению право направлять данные денежные средства
на благоустройство и обслуживание территории и ИОП в соответствии со
статьями приходно-расходной сметы и выходить за лимиты, предусмотренные
данной сметой
6. по п.14 повестки собрания. В соответствии с п.7 статьи 5, п.3 статьи 11, п.7
статьи 21 217-фз, собственники участков в пределах территории СНТ «Люкс
Проект» вправе получать заверенные копии документов за плату, установленную
общим собранием Товарищества. Предлагается установить стоимость
изготовления и предоставления заверенных копий документов в размере 5 (пять)
рублей за один лист документа.

Отчет Правления в одном файле

Предлагаемые изменения в регламент проживания в поселке

Предлагаемые изменения в Устав СНТ

Проект приходно-расходной сметы на 20-21 год

Реестр членов СНТ к собранию 22.08.20

 

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ЛЮКС ПРОЕКТ»

Уважаемые собственники земельных участков, расположенных в пределах тер. СНТ «Люкс Проект», уведомляем вас, что 22 августа 2020 года в 12.00 ч. на территории Поселка по адресу: Московская область, Истринский район, тер.  ДНП «Люкс Проект», (с/пос Ивановское, д. Петровское), состоится очередное общее собрание членов СНТ «Люкс Проект», далее СНТ.

Собрание проводится Правлением с учетом поступившего запроса от инициативной группы собственников (добавлены предлагаемые инициативной группой вопросы).

Собрание проводится в очной форме. В случае отсутствия кворума, вопросы повестки дня будут вынесены на очно-заочное голосование.

Участвовать в собрании вправе как члены Товарищества, так и собственники, ведущие садоводство на территории СНТ без участия в Товариществе. Голоса собственников, ведущих садоводство на территории СНТ без участия в Товариществе, будут учитываться при голосовании по всем вопросам, за исключением вопросов 1-3,6 повестки дня.

Повестка общего собрания

  1. Утверждение Реестра членов СНТ «Люкс Проект» на начало проведения собрания
  2. Прием в СНТ «Люкс Проект» новых членов 
  3. Исключение из членов СНТ «Люкс Проект»
  4. Годовой отчет Правления СНТ «Люкс Проект» о проделанной работе и расходах поступивших денежных средств.
  5. Годовой отчет ревизионной комиссии. 
  6. Внесение изменений в Устав СНТ «Люкс Проект» (о ежеквартальной отчетности Правления об исполнении приходно-расходной сметы, утверждении формы отчетности и размещения отчетности на официальном сайте Товарищества и информационном стенде на территории Товарищества). Принятие Устава СНТ «Люкс Проект»  в новой редакции с учетом изменений. 
  7. Утверждение приходно-расходной сметы на 2020г и 2021 г. (финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ)  
  8. Утверждение размера членского взноса (размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ) в сумме  6100 руб. в месяц с каждого земельного участка с уникальным кадастровым номером в пределах территории Товарищества на основании приходно-расходной сметы (финнасово-экономического обоснования) со сроком уплаты не  позднее 10 числа следующего месяца.
  9. Внесение изменений в регламент проживания в поселке касательно въезда грузового транспорта и шумных работ в выходные, нерабочие и праздничные дни.  
  10. Утверждение целевого взноса на ремонт и обслуживание дорожного покрытия (включая возможность замены финишного покрытия) на землях общего пользования Товарищества (взносы в дорожный фонд) дифференцировано в зависимости от тонажности транспорта с внесением соответствующих поправок в регламент проживания в поселке. 
  11. Утверждение регламента проживания в поселке в новой редакции с учетом принятия/непринятия  поправок  (пункты 12-13 повестки собрания) как единого документа. 
  12. Утверждение целевого взноса для формирование целевого фонда на благоустройство и развитие поселка в размере 3000 рублей  в месяц (равный для  членов и лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Люкс Проект») с каждого земельного участка с уникальным кадастровым номером в пределах территории Товарищества с взиманием с 1 декабря 2020 года с уплатой не позднее 10 числа следующего месяца. Учет средств целевого фонда на отдельном счете с ежеквартальной отчетностью (размещение на стенде информации в поселке и на официальном сайте Товарищества) по движению денежных средств. Возможность расходование средств на инфраструктуру поселка, включая замену финишного покрытия дорог общего пользования.  
  13. Утверждение возможности финансирование групповых исков собственников к ПАО «МЭС», ПАО «МОЭСК», ООО «Люкс-проект» за счет средств Товарищества (без установления дополнительных целевых взносов, за счет неиспользованной части членских взносов)
  14. Установление стоимости изготовления заверенных копий документов, предоставляемых собственникам участков в пределах территории Товарищества.
  15. Утверждение возможности подачи исков Товарищества к собственникам земельных участков по месту нахождения Товарищества (договорная подсудность)
  16. Делегирование Правлению полномочий по открытию/закрытию расчетных и иных банковских счетов Товарищества.

По всем вопросам Вы можете обратиться в Правление СНТ 

по электронной почте: luksproekt@mail.ru 

по тел: +7(926) 710-55-89

С уважением, Правление СНТ «Люкс Проект»

Уважаемые жители, добрый день!

Весной 2020 года СНТ «Люкс Проект» провело самые масштабные работы на сумму 835 411р в системе водоснабжения за всю историю поселка.
Первым этапом были ремонтные работы на скважинах ВЗУ (водозаборный узел). В рамках этих работ в одной из скважин был заменен скважиной насос и водоподъемная труба. Старый российских насос был заменен на немецкий аппарат из нержавеющей стали WILO SUB TWI 6.30-11-C. Более подробно о причинах замены насоса тут: https://люкспроект.рф/forum/viewtopic.php?f=39&t=157

Вот несколько фотографий во время работ:
1) Монтаж нового насоса:
Фото 1
2) демонтаж старой водоподъемной трубы:
Фото 2
3) монтаж новой водоподъемной трубы:
Фото 3
На обеих скважинах установлены новые оголовки, что делает невозможным попадание в систему водоснабжения поверхностных вод, что в свою очередь приводило к мутной воде в кранах жителей. А также заменен шкаф управления насосами, что позволяет работать обеим скважинам более эффективно.
Красные – это оголовки
Фото 4
Фото 5
Новый шкаф управления:
Фото 6
Стоимость материалов для данных работ составила 426 255р. + 18 846р. Платежные документы:
Фото 7
Фото 8
Стоимость работ составила 110 250р. +16 000р Платежные документы:
Фото 10
Фото 11
Вторым этапом была проведена чистка резервуаров для воды, замена запорных арматур, ремонт задвижек на центральном водопроводе.
Хотелось бы отметить, что резервуары для воды УК никогда не чистила ранее, и весь скопившийся осадок за все годы существования поселка попадал в нашу с вами систему водоснабжения.
Ревизия запорных арматур в колодцах показала, что большая часть в нерабочем состоянии, то есть их не меняли никогда. Это привело к невозможности перекрыть водоснабжение для части поселка или отключить от воды отдельно улицу. На данном этапе СНТ заменило запорные арматуры для разделения правой и левой части поселка. В дальнейшем будет заменено еще большее кол-во запорных арматур и участки отключения будут меньше. Фото с работами:
Старые запорные арматуры выглядят так:
Фото 12
Их поменяли на новые:
Фото 13
Стоимость материалов по этим работам составила 89 960р. Платежный документ:
Фото 14
Стоимость работ 108 100р. + 66 000р. Платежные документы:
Фото 15
Фото 16

Выделить средства на ремонт ВЗУ удалось из бюджета членских взносов, а также благодаря тому, что жители гасят долги за 2019 год. Убедительная просьба ко всем, кто имеет задолженность перед СНТ, погасить в комфортные для вас сроки. Все полученные средства идут на улучшение инфраструктуры поселка.

Спасибо,
С уважением,
Правление СНТ «Люкс Проект».